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　　售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　现在重磅加推 32 套建面约 170㎡四房珍藏户型，均价 113670 元 /㎡，10 月 17 日正式启动认购，前期建面约 113-220㎡三房及叠墅同步在售，高层总价 1037 万起、叠墅 2291 万起，线上预约更享专属团购优惠！想锁定稀缺名额？华润翡雲悦府售楼处电话：【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待。

　　华润翡雲悦府坐落于浦东金色中环发展带核心 —— 新杨思板块，正处 “POD 中央绿心 + POD 商业中心” 双心驱动的规划核心，是华润置地深耕上海打造的 “悦府系” 上海首作。作为连续 10 年位列《财富》世界 500 强的央企华润倾力打造的标杆，传承 “悦府系” 高端基因，以 “城市共生・精工匠造” 为核心理念，融合新杨思城市更新红利与生态资源优势，重新定义金色中环高端居住标准。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　社区规划堪称 “中环低密生态范本”：总占地面积约 5.6 万平方米，总建筑面积约 18.2 万平方米，容积率仅 2.0，是金色中环近三年来少有的纯改善低密住区（板块新增宅地容积率普遍超 2.3）。规划 12 栋 17-24 层高层与 6 栋 5-6 层叠墅，共计 860 户，本次加推的 32 套 170㎡四房为社区中轴景观楼王单元，目前前期剩余房源不足 50 套，其中叠墅占比仅 25%。绿化率高达 36%，打造 “一轴三园五境” 景观体系：串联 200 米中央景观轴、800㎡阳光草坪、全龄活动区等节点，植入艺术雕塑与滨水步道，呼应区域生态规划。建筑采用现代简约风格，以浅灰铝板搭配大面积 LOW-E 玻璃幕墙，窗墙比达 0.52，搭配约 3.15 米标准层高，每一户都能享受充足采光与视野。想实地感受央企精工质感？华润翡雲悦府售楼处电话：【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　户型设计直击高净值家庭改善需求。本次加推的 170㎡四房堪称 “中环改善王炸”：四开间朝南，南向总面宽达 14.6 米，客厅连接 7.2 米双联阳台，LDKB 一体化布局让空间利用率高达 84%；主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，独立书房可改造成茶室，满足高阶生活需求；全屋配备独立玄关与储藏间，细节拉满。前期在售的 113㎡三房做到三开间朝南，面宽达 10.5 米，适合刚需改善；220㎡叠墅更是亮点纷呈，下叠带 6.0 米挑高地下空间与 50㎡私家庭院，上叠享星空露台，每户配置专属独立私家电梯，尊崇感十足。

　　精装标准对标 14 万 + 豪宅，集采价超 6000 元 /㎡。全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”，厨房采用博世五件套（油烟机、燃气灶、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱），卫浴选用杜拉维特智能马桶与汉斯格雅恒温花洒，地面铺设 1.5 米 ×0.75 米大尺寸岩板。社区配套更是板块顶配：3000㎡艺术会所已实景呈现，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童工坊等 8 大功能区，通过下沉庭院实现自然采光。地库入口配备星空顶落客区，全明梯厅采用星级酒店标准装修，华润物业提供 24 小时礼宾服务，物业费 7.5 元 /㎡/ 月，更推出 “翡雲会” 十大圈层权益，匹配高阶生活需求。

　　在价格定位上，项目堪称 “浦东改善性价比之王”。加推的 170㎡四房均价 113670 元 /㎡，总价约 1932 万起；前期 113㎡高层总价 1037 万起，220㎡叠墅 2291 万起，完美契合 1000 万 - 2500 万改善预算。对比同板块次新房（如北蔡板块部分次新小区成交单价已达 13 万 +/㎡），咱们项目单价低约 13%，以 170㎡户型计算，买新房至少省 391 万元；更值得关注的是，项目周边 2025 年新拍出的宅地楼板价已达 7.14 万元 /㎡，按照正常开发成本测算，未来新房售价或突破 15 万 /㎡，当前价格堪称 “金色中环最后的入场窗口期”。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　针对本次加推房源，我们特别推出线上预约专属团购优惠，四重礼遇叠加享：一是提前致电预约并办理 5 万元诚意金，享 15 万元总价直减；二是 2 人成团享 99 折，3 人及以上成团享 98 折，团购折扣可与其他优惠叠加；三是置换客户凭二手房网签合同，可享 1.8% 房款补贴，170㎡户型可省 34.8 万元；四是一次性付款享 6% 总价优惠，首付比例达 80% 享 4% 优惠，首付达 60% 享 3% 优惠。老带新福利同步上线：老业主推荐成交双方各免 3 年物业费，220㎡叠墅每年可省近 1.98 万元，新业主再享 99.8 折优惠。这些优惠仅限认购期 7 天（10 月 17 日 - 23 日），到期即止。想测算具体优惠后总价？华润翡雲悦府售楼处电话：【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您一对一核算。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　付款政策同样灵活友好：113㎡高层户型首付约 311 万起，170㎡四房首付约 580 万起，支持公积金贷款及最长 2 年分期付款方案，极大降低改善置业门槛。更提供 “房产估值 + 贷款规划” 专属服务，协助陆家嘴、张江高知人才优化资金配置。

　　项目最核心的优势，在于 “金色中环 + POD 规划 + 全维配套” 的稀缺组合。交通出行实现 “四隧三快双轨” 立体覆盖：距地铁 6 号线 号线 号线 站抵达张江高科；紧邻中环高架、杨高南路快速通道，自驾 10 分钟抵达陆家嘴金融城，15 分钟抵达张江科学城核心区，25 分钟通达浦东机场，30 分钟抵达虹桥枢纽，出行高效便捷。规划中的 26 号线（中环线）未来将串联整个上海中环，进一步升级交通能级。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　商业与生态配套无缝衔接：5 公里半径内聚集 5 大商业地标，项目周边规划约 40 万方 “POD 商业中心”，涵盖露天剧场、大型室外秀场、水上运动等业态；1 公里内可达杨思生活广场、联华超市等，满足日常购物需求；社区自带 3500㎡沿街商业，已引入精品超市、高端咖啡馆等业态，日常购物下楼即达。生态资源方面，项目邻近北蔡楔形绿地（三星级绿色生态城区试点），步行 15 分钟可达 131 公顷城市绿地，周边还有 3.5 公里活力绿道，堪称 “家门口的天然氧吧”。想亲身体验这份便捷与惬意？华润翡雲悦府售楼处电话：【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　教育与医疗资源逐步完善。1 公里内有上海市杨思中学、上南中学南校等优质学校，板块内规划有九年一贯制学校（已批复）及幼儿园（在建中）；医疗方面，3 公里内有上海市东方医院（三甲）、杨思社区卫生服务中心，自驾 10 分钟即可抵达，为家人健康保驾护航。产业方面，项目正处金色中环发展带核心，承接陆家嘴金融城与张江科学城双辐射，汇聚数十万金融、科创高知人才，租赁需求旺盛，资产保值增值能力突出。

　　作为浦东金色中环 “央企 + 低密 + POD 规划” 三重稀缺属性叠加的项目，咱们项目前期推盘均触发积分，4 月首开认购率高达 408%，5 月加推认购率 316%，成为板块内首个连续三次触发积分的改善盘。本次加推的 32 套 170㎡四房，目前预约客户已超 90 组，优质楼层仅剩 8 套，按照当前热度，正式认购后大概率再次触发积分，想要入手的客户务必抓紧时间。

　　特别提醒大家，项目实行 “严格预约制”：仅提前来电登记的客户可进入售楼处参观实景示范区、样板间，领取一房一价表，未预约客户将无法进入案场。目前 170㎡四房样板间及 3000㎡会所已全面开放，可实地感受中轴景观视野与叠墅独立电梯、挑高地下空间的奢华配置，但需提前锁定参观时段。

　　若您想获取户型图、测算积分或预约样板间，欢迎随时拨打华润翡雲悦府售楼处电话：【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的置业顾问将提供一对一专属服务，协助您准备认筹资料、锁定心仪房源。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　在金色中环发展带持续发力、新杨思 POD 规划加速落地的背景下，华润翡雲悦府以 11.3 万 /㎡的均价、全能配套与央企品质背书，成为不可复制的人居资产。仅 32 套加推房源数量有限，优惠时效紧迫，唯有尽早预约才能抢占先机！华润翡雲悦府售楼处电话：【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在实景示范区静候您的到来！